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揭阳房贷利率上涨10% 楼市金融环境紧缩

2017-09-27 14:48:12 来源: 网易房产
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距离2016年楼市新政“930”政策即将满一周年,在过去的几天,各地政府再度升级楼市调控政策,重庆、南昌、长沙、南宁、贵阳、西安、石家庄、武汉、无锡9城先后出台楼市新政,其中,石家庄、重庆、南昌、南宁、贵阳、长沙6城的本轮政策中包含“限售”条款。

限售是2017年楼市调控的新手段,截止目前,据不完全统计,已经有45个城市先后在调控政策中采用了限售条款,限售周期2-10年不等。有专家表示,“限售”政策作为一个新的楼市调控政策,也可以说是一种“补丁”政策,主要是发挥抑制投资投机的作用为楼市降温。整体来看,如果去年10月份集中出台调控的20个核心一二线城市,在今年的房地产市场中仍然存在反弹情况,不排除这些热点城市会跟进“限售”政策的可能。

事实上,当前不仅“限售”政策的覆盖范围在逐渐加大强度,全国多个城市的房贷利率也在不断提高。据融360的数据显示,8月份全国首套房平均利率为5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比7月份上升2.47%,同比去年8月份的4.44上升了15.35%8月份二套房平均利率为5.54%,同比去年8月份的5.39%上升了2.77%

网易房产走访发现,7月份揭阳房贷利率是全国基准房贷利率4.9%,由于金九银十的到来,楼市逐渐升温,贷款人数增多,银行放款速度变缓,目前揭阳平均房贷利率已经上升为5.39%,是全国基准房贷利率的1.1倍,略高于8月份全国首套房平均利率。

有关人士指出,限购、限价、限售等房地产政策主导楼市降温的阶段基本已经过去,未来半年或一年,货币、房贷、资金面等将成为热点城市楼市降温的主导性因素。虽然短期内房贷利率上调会加重刚需购房者的购房成本,但从长期来看,房贷利率上调对投资投机需求的打击要大于刚需,会降低投资投机需求的占比,进而让房价走势更加平稳。

林冰超 本文来源:网易房产 责任编辑:林冰超
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