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踩盘日记:周边楼盘售价都上万了 这盘却仅售7字头起?

2018-05-11 23:45:18 来源: 网易房产
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新盘,有着许多人所不了解的优势,除了户型、房源、楼栋选择多样,价格方面也会更为亲民。上半年,揭阳楼市涌入了不少新盘,其中揭阳乐万邦地产就带来了两盘,分别为幸福家园和汇悦台。目前幸福家园及汇悦台均已开盘,售价为7字头起。在实地踩盘过程中,小编发现,汇悦台现售价低于周边楼盘,有的楼盘单价已过万。

踩盘日记:周边楼盘售价都上万了 这盘却仅售7字头起?

效果图

汇悦台项目位于水岸花城南侧,梅东大桥旁前方的临江南路为揭阳繁华的道路之一,而旁边的梅东大桥可直达莲花大道主干道,10分钟到达市中心。来到营销中心,现场置业顾问告诉小编,汇悦台占地约15万㎡,共建设有6栋18-26层楼栋,最长间距达40米。项目产品为建面约122-172㎡三房至五房。楼栋板式结构,户型较为方正,客厅有4.3m~5.7m开间,带有双阳台设计。车位配比为1:1。

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临江南路

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区位图

配套方面,汇悦台项目配套有老年人活动设施、羽毛球场等休闲娱乐配套为主。周边楼盘较多,可以依靠其他楼盘所带来生活的配套。此外,汇悦台周边配套较为成熟,教育、医疗资源都较为丰富。

汇悦台配套一览

交通

公交:2环b线、新能源3号线

医疗

揭阳市人民医院、妇幼医院、社区服务中心

商业

卜峰莲花、梅兜市场、榕东市场、钟厝洋市场

教育

梅兜小学、真理中学、华侨中学高中部、邱金元中学

休闲

休闲长廊、湿地公园、榕江音乐喷泉、体育馆

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休闲长廊

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卜蜂莲花

与周边楼盘价格比较,汇悦台占有一定的价格优势,目前汇悦台均价约8300元/㎡,最高价格为8800元/㎡位于汇悦台北侧的水岸花城现均价为9800元/㎡,部分户型价格突破了一万关卡。而仅一桥之隔的东方首府则毛坯售价9800元/㎡,精装售价11000元/㎡。

踩盘印象:

汇悦台项目与临江南路不足1公里的距离,却有着不一样的景象:这里幽静阴凉,车辆行人稀少。不过,小编注意到,这里仅有一条双向车道,随着未来业主的入住,交通压力也会趋于明显。据悉,汇悦台项目即将封顶,预计2020年交付使用。

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目前,汇悦台项目于4月3日开盘,首推产品为18栋BCD梯、19栋ABC梯、20栋CD梯建面约140-160㎡三房至四房户型,售价为7700-8800元/㎡。另外,地下2层停车位预计地下一层价格为25万,地下二层价格为22万。

张佩仪 本文来源:网易房产 责任编辑:张佩仪
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