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最高104轮!普宁揭神路西侧再现激烈竞拍,两宅地最终约3.2亿成交!

2018-09-03 16:30:03 来源: 网易房产
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今天(8月9日)上午,普宁又现激烈土拍!今天出让的4宗地块中,1宗商业服务业设施用地流拍,1宗工业用地以285万元的价格成交,成交楼面价为154.29元/㎡,竞得人为广东联丰中药饮片有限公司。而2宗均位于揭神路西侧、广东福尔莱制衣有限公司西北侧的住宅地块(宗地编号为PN2018060及PN2018061)竞争最为激烈!

PN2018060地块历经2个多小时共计64轮的竞拍,最终以1.3亿元的价格成交,成交楼面价为3250.28元/㎡,溢价率为189%!而宗地编号PN2018061地块竞拍情况更是火热,该地块经104轮共计3个多小时的竞拍,最终成交价为1.941亿元,成交楼面价为3357.86元/㎡,溢价率为198%,两宗地块均为翔桦地产所斩获。

PN2018060地块宗地面积为9523㎡(折合为14.28亩),起拍价为4500万元,绿化率≥35,建筑密度≤30;而PN2018061地块宗地面积为13763㎡(折合为20.64亩),起拍价为6510万元,起拍楼面价为1126.2元/㎡。

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本次竞拍的两宗宅地,均位于揭神路西侧、广东福尔莱制衣有限公司西北侧,其中PN2018060地块须配套有垃圾收集间、公共卫生间,治安联防站、微型消防站、小区居委会用房、老服务设施及停车场。而PN2018061地块除须建设配套和PN2018060地块一致外,还须建设有一个幼儿园。

最高104轮!普宁揭神路西侧再现激烈竞拍,两宅地最终约3.2亿成交!

本次揭神路西侧两宅地出让,还未开拍,就吸引了许多人关注。这源于上半年,同样位于揭神路西侧、广东福尔莱制衣有限公司西北侧的两宗住宅地块掀起的激烈土拍大战,最终两宗地块以2.088亿元的价格被普宁市翔桦地产有限公司拍下!其中地块PN2018002竞拍最为激烈,以1.3亿元成交,楼面价为3091.38元/㎡,溢价率278%!目前两宗地块的建设用地规划许可事项已进行批后公示。

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揭神路西侧宅地竞拍引人关注还有一个重要的原因,就是其地块位于普宁东部新城起步区。普宁东部新城起步区是目前普宁发展的重点规划区域之一,周边集中的楼盘项目众多,有帝景城(均价约10000元/㎡)、康美中药城、光明印象(均价约10000元/㎡)、港泰豪庭(均价约7500元/㎡)。周边教育配套有育德学校和圆山爱贤学校,休闲娱乐配套则有润信休闲山庄及新美乐购物。

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