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普宁两宅地难提开发商兴趣?4亩地1250元/平成交,2亩地流拍

2018-09-03 16:35:05 来源: 网易房产
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昨日,普宁揭神路两宗宅地最高104轮的竞拍激烈情形还历历在目!不出意外,两宗地块花落翔桦地产!

普宁两宅地难提开发商兴趣?4亩地1250元/平成交,2亩地流拍

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今天(8月9日),我们又迎来了普宁4宗地块的竞拍!本次参与竞拍的4宗地块,其中街巷用地地块(宗地编号PN2018064)经2轮竞拍,由普宁市和享投资有限公司拿下,成交价为2500万元,成交楼面价为417.39元/㎡,溢价率为38.9%;而工业用地(宗地编号PN2018065)则被普宁市俊雄家具有限公司以161万元的价格成交,成交楼面价为262.61元/㎡,溢价率为16.7%。

而宅地方面,上午9点35分,宗地编号PN2018063地块(其他普通商品住房用地)一轮游,以2050万元的价格成交由普宁市俊嘉房地产开发有限公司斩获,成交楼面价为1249.7元/㎡,溢价率为10.8%;而PN2018066地块流拍。

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与昨日宅地激烈的竞拍情况相比,今天的土拍市场降温明显。本次参与竞拍的两块宅地宗地面积都较小,共计6亩。宗地编号PN2018063的宗地面积为4亩,而流拍的PN2018066地块,宗地面积仅2亩,且有诸多开发限制(详情见下文)。对于开发商而言,这两块地块的开发面积都比较有限。

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PN2018063地块位置

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PN2018066地块位置

PN2018063地块

PN2018063地块位于普宁市新河西路西侧,原普宁市水务局、引榕工程管理处办公址宗地面积为2734平方米(折合为4亩),起拍价为1850万元,周边配套成熟,涵盖教育、医疗、生活、娱乐配套。附近楼盘有丽江骏景,现均价7000元/㎡。

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该地块必须配套设置垃圾收集间、公共卫生间、社区养老服务设施、室内室外停车场等配套公共服务设施。

PN2018066地块

PN2018066地块为商住用地,该位于市区赤华南路西侧,宗地面积为1390㎡(折合为2.09亩),起始价为1140万元。PN2018066地块比较特殊,被纳入了普宁市珠宝城项目规划建设用地范围内(珠宝城规划总用地面积13.13亩),竞得者须与普宁市珠宝城项目的规划建设计划一致,整体地块建设的一至四层(含裙楼)作为珠宝城市场经营场地。同时还需建设配套服务于商业经营的停车场地。

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