普宁两宅地难提开发商兴趣？4亩地1250元/平成交，2亩地流拍

昨日，普宁揭神路两宗宅地最高104轮的竞拍激烈情形还历历在目！不出意外，两宗地块花落翔桦地产！

今天（8月9日），我们又迎来了普宁4宗地块的竞拍！本次参与竞拍的4宗地块，其中街巷用地地块（宗地编号PN2018064）经2轮竞拍，由普宁市和享投资有限公司拿下，成交价为2500万元，成交楼面价为417.39元/㎡，溢价率为38.9%；而工业用地（宗地编号PN2018065）则被普宁市俊雄家具有限公司以161万元的价格成交，成交楼面价为262.61元/㎡，溢价率为16.7%。

而宅地方面，上午9点35分，宗地编号PN2018063地块（其他普通商品住房用地）一轮游，以2050万元的价格成交由普宁市俊嘉房地产开发有限公司斩获，成交楼面价为1249.7元/㎡，溢价率为10.8%；而PN2018066地块流拍。

与昨日宅地激烈的竞拍情况相比，今天的土拍市场降温明显。本次参与竞拍的两块宅地宗地面积都较小，共计6亩。宗地编号PN2018063的宗地面积为4亩，而流拍的PN2018066地块，宗地面积仅2亩，且有诸多开发限制（详情见下文）。对于开发商而言，这两块地块的开发面积都比较有限。

PN2018063地块位置

PN2018066地块位置

PN2018063地块

PN2018063地块位于普宁市新河西路西侧，原普宁市水务局、引榕工程管理处办公址宗地面积为2734平方米（折合为4亩），起拍价为1850万元，周边配套成熟，涵盖教育、医疗、生活、娱乐配套。附近楼盘有丽江骏景，现均价7000元/㎡。

该地块必须配套设置垃圾收集间、公共卫生间、社区养老服务设施、室内室外停车场等配套公共服务设施。

PN2018066地块

PN2018066地块为商住用地，该位于市区赤华南路西侧，宗地面积为1390㎡（折合为2.09亩），起始价为1140万元。PN2018066地块比较特殊，被纳入了普宁市珠宝城项目规划建设用地范围内（珠宝城规划总用地面积13.13亩），竞得者须与普宁市珠宝城项目的规划建设计划一致，整体地块建设的一至四层（含裙楼）作为珠宝城市场经营场地。同时还需建设配套服务于商业经营的停车场地。