网易首页 > 揭阳网易房产 > 正文

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

2018-11-22 17:25:09 来源: 网易房产
0
分享到:
T + -

近日,普宁市船埔镇及大池农场对外公示了总体规划(2016-2035)的草案。规划中对镇村未来发展规划进行了详细的解读。普宁大池农场将打造为兼顾旅游功能的生态农场;船埔镇则打造为宜居小镇,其居住用地占比过半!未来新增有小学、幼儿园等。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

《普宁市船埔镇总体规划(2016-2035)》(草案)主要内容

船埔镇规划分为为镇域(规划区)、镇区两个层次。其中,镇域村镇体系规划范围为船埔镇行政辖区范围,包括28个行政村和1个居委会,面积12809.27公顷。城镇规划区范围:总规模面积为126.7公顷(含水陆面积),建设用地面积为49.06公顷。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

·生态宜居宜游城镇

船埔镇是一个生态环境良好、兼具生态旅游、生态农业的现代化宜居宜游城镇。其发展战略,是将协调发展环境、产业、城乡等各方面的发展。

规划船埔镇镇域近期2020年户籍人口约为5.8万人,城镇化水平达到14%;远期2035年暂住人口约为6.5万人,城镇化水平达到23%;

规划船埔镇区近期2020年人口规模为0.8万人,城镇化水平为50%;远期2035年人口规模为1.5万人。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

·镇区近期建设规划

本规划规划期限为2016-2035年。其中近期为2016-2020年,远期为2021-2035年。近期规划中,至2020年,规划总人口规模0.8万人,规划建设用地66.54公顷。近期建设从居住、公共管理和公共服务设施、商业服务业、工业、道路交通等方面进行规划建设,其中,居住用地近期规划29.72公顷,占总建设用地面积的44.66%。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

镇区体系规划

·“一心、两轴、五片区”空间结构

镇区规划形成了“一心、两轴、五片区”的空间结构。

其中,“一心指”的是镇区综合服务中心,依托中心镇区建设,打造集行政、文化、商业、餐饮、娱乐、卫生等功能于一身的综合服务中心;“两轴”分别为城镇发展主轴及城镇发展次轴;“五片区”为中心服务片区、产业发展片区、绿化景观片区、北部居住片区、西部居住片区、南部居住片区。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

·居住用地规划64.64公顷 占比52.56%

在用地布局方面,规划期末安排城镇建设用地122.98公顷,人均建设用地约94.6平方米。其中居住用地64.64公顷,公共管理与公共服务设施用地7.95公顷,商业服务业设施用地6.95公顷,道路与交通设施用地22.09公顷,公用设施用地1.05公顷,工业用地05.6公顷,绿地与广场用地14.7公顷。

·根据实际规划建设幼儿园、小学

镇区公共服务设施可根据村庄的规模大小跟实际情况,设置各类便民商店,如粮油店、综合副食品店等,同时设置医疗站、卫生站、养老院、小型图书室等医疗文化设施。在教育方面,将会规划有一所18-24个班的小学并配置体育用场,部分村庄设置幼儿园和托儿所。

·“三横、两纵”的交通骨架结构

规划区内的道路层次和道路网络将形成合理的整体结构,构成“三横、两纵”的骨架结构。其中,“一横”为Y427乡道延伸线东西走向段;“二横”为X096县道东西走向段;“三横”为从西沿龙江河北段经卫生院至东;“一纵”为Y373乡道延伸线从北至南;“二纵”为与Y373乡道平行从北至南。

镇区道路网主要由主干路、次干路、支路组成。主干路承担规划区内各功能分区的交通联系,次干路和支路也是道路网络的重要组成部分,承担各小区与干路的联系。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

·依靠貌“山、城、田、水库”基础规划建设

以船埔镇特有的地形地貌“山、城、田、水库”并存的自然基础,构筑生态廊道和生态绿核,构筑“点、线、面”结合的“青山、美城、碧水”的多层次、多功能、立体化、网格式的生态结构体系,最大限度的降低开发与资源保护的冲突,减低对自然生态体系的冲击。

至2035年,镇区共规划绿地与广场用地14.70公顷,占镇区城镇建设用地的11.96%。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

镇村体系规划

·四片区构建产业格局

镇村等级规划形成中心镇区、中心村、基层村的三级结构,其中中心村包括吉告村、梅田村,埔仔村,永光村,天青村。以“城镇综合服务区”、“休闲旅游度假区”、“特色农业发展区”、“山林生态保育区”构建四片区特色健康产业格局。

·“两横一纵”道路交通规划

在规划中,镇域内形成“两横一纵”的对外交通路网骨架。其中,“两横”为X096县道、Y427乡道;“一纵”为Y373乡道。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

本规划力争至2035年,把船埔镇建设成为以生物医药业、商贸物流业、休闲旅游业、工业配套产业、特色农业为主导的新兴城镇,历史文化鲜明、城乡协调发展、社会稳定和谐、人民生活富裕、设施完善、生态环境优美的现代化宜居城镇。

《普宁大池农场总体规划(2016-2035)》(草案)公告

大池农场规划范围分为场域(规划区)、场区两个层次。其中,场域范围(即规划区):为大池农场行政边界,面积为17.23平方公里,包括8个行政村;中心场区范围:西至省道238,东至军坡新村,北至大池中学,南至规划新路,共2.42平方公里。

规划期限为2016-2035年,近期规划年限为2016-2020年。至2020年,场区常住人口规模约为0.60万人,全镇城镇化水平约为50%。城市建设用地规模为63.84公顷。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

·近期重点工作:以改善片区环境及交通道路为主

近期重点规划工作为场区中心的打造。打造农场综合服务中心;重点打造乡道560沿线高品质居住片区,配套相关服务设施,改善片区形象,打造场区门户;重点道路的升级和新建。近期重点建设的道路新建1条主干路,4条支路。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

·6点总体目标 打造兼具旅游功能的生态农场

大池农场是广东农垦天然橡胶示范基地之一, 生态环境良好、兼具旅游功能的生态农场。总体规划目标为依托自身资源和发展优势,把握发展机遇,科学确定大池农场的发展定位;结合实际情况,促进区域的融合发展;在保护的基础上充分利用旅游文化资源,促进经济发展;根据发展目标,寻求适合大池农场城乡发展策略;优化村镇空间体系和结构,促进生态、生产与生活的协调发展;基础设施先行,建立高效、便捷、多级的场域交通运输网络。

·城镇近期及远期发展规模

规划大池农场场域近期2020年常住人口为0.93万人,城镇化率为50%;远期2035年常住总人口为1.13万人,城镇化率为62%;

规划大池农场场区近期2020年常住人口为0.6人,城镇建设用地规模为63.84公顷;远期2035年常住人口为0.72万人,城镇建设用地规模为71.49公顷,人均99.29㎡。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

场区体系规划

·“一心两轴跨三区”的空间格局

场区规划了“一心两轴跨三区”的空间格局,其中“一心”是本次重点集中建设的区域,是全场的行政管理中心、教育科研中心、文化中心,承担主要的产业职能,集中布置商贸服务业;两轴为倚靠榕江支流(大池段)河形成发展轴带及依托场区内的规划一路作为场区的主要发展轴线,主要承接商业、景光的轴线;“三区”为空间上形成三个集中建设区,承担农场主要的生产和服务职能——“城镇建设区”、“特色农业区”、“农业种植区”。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

·居住用地27.1公顷 占比37.9%

规划期末安排城镇建设用地71.49公顷,人均建设用地约99.29平方米。其中居住用地27.10公顷,公共管理与公共服务设施用地5.68公顷,商业服务业设施用地6.36公顷,道路与交通设施用地12.58公顷,公用设施用地1.73公顷,工业用地5.37公顷绿地与广场用地12.49公顷。

·“四横四纵”的场区道路网系统

规划形成“四横四纵”的场区道路网系统。规划按主干路、次干路、支路三级进行控制。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

·公共服务设施及绿地规划布局

场区公共服务设施规划有行政办公、文化设施、教育、医疗等用地布局。配套方面将会新增有文化馆、少年宫、体育场、敬老院等。其中教育用地将保留现有的中小学。

绿地方面至2035年,场区共规划绿地与广场用地12.49公顷,占场区城镇建设用地的17.47%;公园、街头绿地、河涌绿地为主要建设形式安排各类公园绿地6.78公顷,占场区城镇建设用地的9.48%;防护绿地3.78公顷,规划3处广场。

居住用地占比过半!未来新增小学、幼儿园,普宁又有镇村新规划出炉!

场村体系规划

·四个特色发展片区构成产业发展结构

场域规划有中心场区及基层村,将形成“四个特色发展片区”的空间格局,分别为城镇中心发展区、生态保护片区、特色农业种植片区、生态旅游发展片区。

·“两横一纵”的主干道交通格局

场域道路形成“两横一纵”的主干道交通格局。其中两横是指乡道Y560、规划一路——连接238省道和普侨大道。一纵是指规划二路——连接场区埔光村和大池村的纵向交通,北通揭西钱坑镇,南至普侨区。

未来发展将立足农场实际,为实现社会经济发展目标,必须着重强调和大力实施特色高效农业战略、产业振兴战略、科教兴场战略、可持续发展战略、相对集中战略、基础设施优先战略。

本文来源:网易房产 责任编辑:
跟贴0
参与0
发贴
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

榕城区推进“五河毓秀”工程 加强“水岸同治”

返回网易首页返回揭阳网易房产首页