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“银十”成交超“金九”?揭阳新房市区销售均价突破7字头,达历史新高!

2018-11-28 10:02:48 来源: 网易房产
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昨日,揭阳市住房和城乡建设局公布了揭阳市2018年前10月份房地产业主要指标情况。前10月份市区新房成交均价为7235元/㎡,破7字头达今年最高均价!全市销售面积达22万,环比上涨了30%,揭阳楼市“银十”成交超“金九”!

“银十”成交超“金九”

市区成交均价破7字头

从公布的数据来看,今年我市的“银十”并未和去年一样火热。前10月份,全市新建商品房销售面积188.67万平方米,同比减少了14%;其中市区87.96万平方米,同比减少35%。而全市新建商品房销售额1225262.04万元,同比增加3%;其中市区636389.62万元,同比减少13%。

“银十”成交超“金九”?揭阳新房市区销售均价突破7字头,达历史新高!

“银十”成交超“金九”?揭阳新房市区销售均价突破7字头,达历史新高!

在全国大力调控下,揭阳市新建商品房的市区销售量均有所回落,而其销售均价并未受影响,价格仍在持续上涨。我市新建商品房销售均价6494元/平方米,同比上涨20%;而市区均价突破7字头,为7235元/平方米,同比上涨了36%,达历年来最高成交均价!

“银十”成交超“金九”?揭阳新房市区销售均价突破7字头,达历史新高!

而从今年1-10月份揭阳新建商品房的销售数据来看,10月份我市各开发商抢抓“银十”销售好时机,全市销售面积22.26万平方米,环比上涨了30%;市区销售面积7.29万平方米,环比下降了0.14%。

在销售额方面,全市新建商品房销售额150032.07万元,环比上涨了19%;市区新建商品房销售额86983.05万元,环比上涨了68%。

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存量房成交火热

市区存量房销售均价跌为3556元/㎡

存量房销售情况,则与新建商品房销售情况呈现不同的发展态势。在新房调控力度与日俱增的情况下,我市存量房时代愈加火热。全市存量房销售面积22.79万平方米,同比去年增加15%;其中市区11.22万平方米,同比增加320%。

全市存量房销售额88459.16万元,同比增加101%;其中市区39899.47万元,同比增加416%。

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在销售均价方面,同样呈现增长的态势。全市存量房销售均价3881元/平方米,同比增加75%;其中市区均价3556元/平方米,同比增加23%。 不过,相对于揭阳前9月份的市区存量房的销售均价,前10月的销售均价并未呈现增长情况,跌回3556元/㎡。

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单看10月份存量房的销售情况,市区销售面积及销售额均出现回落的情况。全市存量房销售面积为2.41万平方米,环比上涨了21%;市区存量房销售面积为0.8万平方米,环比下降了29%。

全市存量房销售额为10459.58万元,环比上涨了14%;市区存量房销售额为22.2.98万元,环比下降了52%。

“银十”成交超“金九”?揭阳新房市区销售均价突破7字头,达历史新高!

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“金九银十”已经落幕,各大开发商在错过“金九”销售旺季后纷纷发力备战“银十”。从揭阳市房管局发布的预售楼盘公示信息中,9月份共计有10盘取得预售证共计2373套(不包含商铺),而10月份仅有1盘取得预售证。

从本次取得的成绩单来看,“银十”有了回暖的趋势,那么十一月份的揭阳会交出怎样的成绩呢?是否会来个年底大爆发,不妨一起等待数据出炉吧!


张佩仪 本文来源:网易房产 责任编辑:张佩仪
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