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吸金71亿,出让宗数环比大涨240%!2018年揭阳土拍年报出炉!

2019-01-05 18:02:51 来源: 网易房产 举报
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2018年的揭阳土拍盛宴早已落下帷幕。虽说去年并未出现刷新楼面价的情况,但揭阳住宅供地情况,可以说是交出了不错的成绩单。

2018年,揭阳共出让68宗地块(仅统计住宅及商服地块),环比2017年的20宗,大幅增长了240%;出让宗地2455亩(1636744.1㎡),环比上涨86.6%;成交金额约71亿元,环比增加18.3%,大大突破2017年土地市场的成交情况。此外,去年共有10宗地块流拍,流拍率为14.7%,其中卷土重新并成功出让的地块有3宗。

吸金71亿,出让宗数环比大涨240%!2018年揭阳土拍年报出炉!

71亿“蛋糕”怎么分?

从揭阳各区的出让情况来看,普宁市共出让37宗宅地占比54%,成为今年宗地供应的大户;揭东出让18块;榕城区及空港经济区各出让宗地5块;揭西则出让3块。不过,从成交金额来看,仅出让5宗地块的空港经济区吸金33亿元,平均成交楼面价4120元/㎡,位列第一。

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揭阳各区市宅地供应占比情况

吸金71亿,出让宗数环比大涨240%!2018年揭阳土拍年报出炉!

揭阳各区市宗地供应情况

“最”土拍事件集锦

在今年低溢价率的走势下,揭阳各区市也有这么几宗宅地引人瞩目:

1、最高溢价率:普宁揭神路出让的4宗宅地,以最高溢价率达278%的“优秀成绩”,备受普宁人茶余饭后津津乐道,这4宗宅地均有翔栩地产竞得,项目于今年年初面世;

2、最特别的拍地方式:2018年8月27日,揭东15宗宅地,以淘宝竞拍的形式捆绑出让,底价成交;

3、最有影响力的竞拍:品牌房企拿地本就自带光环,更何况拿的是非常具有话题性的空港经济区呢。2018年3月14日,碧桂园、保利底价拍下空港经济区的3宗地块(保利发展竞得2宗),成爆炸性话题席卷整个揭阳。

4、最安静的县城:相信不少人会问,怎么去年惠来县静静,没有土拍?其实,在沉寂了一年的惠来县在2018年年底挂出了两宗宅地,将于今年2019年1月25日进行新年第一拍,感兴趣的小伙伴们请继续关注我们哟!小编将第一时间为你播报竞拍详情。

新面孔,大牌房企入揭阳

在土拍市场全国遇冷的情况下,三四线城市也毫不意外受到波及,揭阳土拍也出现了底价成交、流拍的情况。从“激进”到“佛系”拿地,品牌房企对于市场及地块也有了诸多的考量和犹豫。不过,有不少品牌房企看好揭阳的土拍市场,华润置地、雅居乐、阳光城纷纷进驻揭阳,以合作开发的方式,为揭阳开发新的房地产项目。

2018年揭阳土拍市场就像“晴雨表”,起起落落。展望2019年,揭阳的土拍市场或将出现平稳发展的阶段,房企拿地会更趋于理性。揭阳交出的这张2018年土拍市场的成绩单,你可还满意?

吸金71亿,出让宗数环比大涨240%!2018年揭阳土拍年报出炉!

张佩仪 本文来源:网易房产 责任编辑:张佩仪_0923
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