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刚需购房要注意配套等七个问题

2019-04-19 08:46:29 来源: 揭阳日报 举报
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(原标题: 刚需购房要注意七个问题)

一、购房前要先算算账

买房前,要预估好购房大概需要的费用,自己的内心要有一个能承受的价格范围,然后根据自己的承受能力去选择相对应的房源,这样可以避免后期还款负担不起的尴尬局面。

预算做好后,应该多浏览一些能信赖的有权威的房地产网站,了解适合自己的房源,然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况,这样不仅能降低购房风险,节约购房成本,而且还能选到高性价比的房子。

二、理性规避低价陷阱

对于刚需购房者来说,最首要的关注点是价格 ,但现在由于很多开发商为了销售房源,都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球,此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房,不能只注重价格而忽视房子,一定要提高警惕,切莫贪图小便宜吃了大亏。建议可以对周边一些相似且同价位的楼盘进行对比,再选择合适的房源。

三、慎重选择合适的地段

一个好的地段,能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的,房子回报率越高。值得一提的是,刚需族购房要考虑的地段因素非常多,比如:房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处等。所以在买房时要抓住自己的核心需求,慎重选择合适的地段。

四、周边配套很重要

楼盘的周边的配套包括教育配套、交通配套以 及商业配套。对于刚需族来说,小孩子上学是一个很重要的问题,因此楼盘周边有幼儿学、中小学的教育资源是置业的首选。而交通配套则要求楼盘周边的地铁,公交和公路线规划完善,周边有大型的购物场所和菜市场等,这些都是刚需购族们的生活质量的重要保障。总之,刚需置业者要想买好房,保证家庭的生活质量,就应该在买房时注意楼盘的地段,观察小区的内外部配套情况。

五、重视物业管理

很多人买房看重的大多是价格,地段,户型等等,但的是千万不要忽略物业,因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的,好的物业对于业主来说是至关重要的。一个高品质楼盘配备一个优秀的物业管理是必不可少的。毕竟,好的物业管理,可以让大家住得更加舒心,可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好,则犹如生活在垃圾场中,楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以,物业好坏的重要性可想而知。

六、不能忽视房子的升值空间

对于刚需族来说,首次置业都会因为经济状况的问题有所妥协,但是对于年轻人来说,未来的经济状况一定会改善。这个时候 想要换房时,就要考虑到之前房子的升值问题了。首套房的升值,可以让自己在购买二套房时, 有更大的选择空间,也可以追求更高的居住品质。所以,刚需族买房不能忽视房子的升值空间,房子的升值空间是不仅仅指房子的地段是,还包括房子的周边配套、房子的所处地段的发展前景,不要只把眼光放在房价和户型上,应该具备长远的投资眼光,才能买房之后不后悔。

七、检查楼盘“五证”

大多刚需族是买房新手,看中某楼盘时,要确定该楼盘“五证”齐全。“五证”有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,“五证”齐全的才可以出手买房,这样能防止日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。



蔡林煌 本文来源:揭阳日报 责任编辑:蔡林煌_JY19
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