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3个半小时!南京“高价盘”一售而空

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开盘现场。

揭开红布,“中国府”现身。

扬子晚报讯(记者 马祚波)备受关注的南京“地王盘”葛洲坝南京中国府终于在昨日迎来了首次开盘,历经3个半小时的选房后,57套新房一售而空,总价最贵的1套达到3811万元,而此时距离这家楼盘拿地已经过去了3年零7个月的时间。与此同时,单价52000元/㎡的河西南金茂府也在当日的首开中,仅用1个半小时便卖光了54套新房。

揭开红布,“中国府”现身

昨日一早,葛洲坝南京中国府的售楼处门口已经停满了各式高档豪车,保时捷、玛莎拉蒂、路虎不时在买房人身边穿梭,奔驰、宝马都算是标准配置。不过,也有人打车前来选房,甚至乘坐公交车转步行而来,大都显得行色匆匆。葛洲坝南京中国府门头上的红布终于在开盘日这一天揭了下来,露出“中国府”的字样。售楼处的安保人员尽职尽责,每个选房号对应两位选房人进入现场,其余人等一律拦下不得入内。

作为南京地价最贵的楼盘,葛洲坝南京中国府的房价首次突破“6”字头,57套新房均价63999元/㎡,装修交付。多数房源均价在61000元-67000元/㎡之间,最便宜的单价46279元/㎡,最贵的单价89279元/㎡,总价高达3811万。据悉,共有351组买房人报名57套房源,中签率为16.2%。

有少量弃号,因已中签他盘

上午9时正式选房开始后,仍有不少买房人陆续入场,选房过程波澜不惊。据现场一位陪同人员介绍,前20个号里有人没来或者弃选,主要原因是已经在其他楼盘买过了。“这两天南京开盘的很多,河西也有不少大户型亮相”,有买房人表示,华侨城天鹅堡刚刚在前一天推出了200多套房源,面积段跟葛洲坝南京中国府差不多,房价却“便宜”了27000元/㎡,只要37000元/㎡,不少人便提前下了手。

有意思的是,选房现场有人坚持认为“便宜没好货”,他们认为64000元/㎡的房子不会跟37000元/㎡的房子纠缠“性价比”,“房价虽然贵了不少,产品肯定也好得多”。扬子晚报记者发现,持此观点的买家占了多数,“一等价钱一等货”成为他们买房的标尺之一。

历时3个半小时,“地王盘”告罄

考虑到“看江”的因素,葛洲坝南京中国府的10楼以上的房源在开盘后被迅速选走,就连单价最贵的89279元/㎡的顶楼房源,也有多位买房人有购买意向。开盘2个多小时后,项目仅剩位于底层的10余套房子可选。当天中午12点半左右,所有房源宣告售罄,不过房企却显得比较低调,对于项目的销售情况只字未提。

与此同时,位于河西南的另一家楼盘金茂府也同步开盘,首开的54套房源装修交付,有631组买房人报名,中签率仅8.7%。户型面积在130平方米到150平方米之间,均价52000元/㎡,单价最低的在48000元/㎡左右,最贵的接近54000元/㎡,仅过1个半小时即告售罄。

南京地产“标杆”新时代来临

111套豪宅售罄,意味着困扰南京楼市多年的“高价地”死结终于被解开,也代表南京房地产市场的新标杆被树立起来。业内人士指出,葛洲坝南京中国府的地价高达45213元/㎡,不但改写河西南楼面地价的纪录,也成为南京的单价“地王”并一直保持至今,金茂府项目的楼面地价则在37000元/㎡左右,“这两个项目的地价都超过了同区域内的新房价格,是房源迟迟未能入市的主因”。

南京地产界的专家学者表示,“地王盘”高价入市,表明南京“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的调控思路在尊重历史的基础上,进一步理顺价格关系,而且积极引导企业化解难题,同时化解房地产市场的风险,高价并不意味着河西片区房价的普遍上涨,而是代表南京地产“标杆”新时代的来临,精耕细作将再次赢得房企的重视,以及买房人的口碑。




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