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36060元/平!荔湾江景靓地起拍楼面价创历史最高

2020-06-02 16:30:27 来源: 网易房产粤东 举报
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广州中心的旧厂房,遍地“黄金”。

就在昨天(8月20日),广州一口气挂出三宗宅地,总起拍价接近68亿元。

其中,位于荔湾区的冷冻厂地块最具看点,起拍价高达36060元/平,创下广州史上起拍楼面价的最高记录。

36060元平!荔湾江景靓地起拍楼面价创历史最高

同时,地块限制的最高楼面价为45000元/平,而对比之下,目前荔湾区的最高楼面价记录为广钢新城219地块的41582元/平。

可以说,这块地尚未面世,便一举成为全城的瞩目焦点。为什么?


老城寸土寸金,6年只卖3宗一线江景地

首先,荔湾冷冻厂地块正位于广州老城区,是真正的寸土寸金。

根据不完全统计,天河、海珠、越秀、荔湾4区最近3年来的宅地供应,仅仅11宗。





丨3年半广州中心4区住宅用地出让一览

来源:广州房产

其次,荔湾冷冻厂地块还位于珠江东侧,坐拥一线江景,且毗邻地铁5号线,地理位置优越。

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值得一提的是,在广州,能够坐拥如此独特资源的地块,也相当稀缺,犹如沙漠中的一滴水。

根据不完全统计,2013年迄今,广州中心区,只有3宗一线江景地块供应。





| 6年广州出让的一线江景地块,来源:广州房产

其中,2017年3月出让的海珠区石岗路地块,楼面价达到55437元/平,是目前广州史上楼面地价最高的地块。

这便不难理解,为何荔湾冷冻厂地块能如此受青睐。


广州TOP10千万豪宅,珠光御景壹号

无独有偶。

作为珠光的标杆之作、广州的豪宅典范,珠光御景壹号也位于距离荔湾冷冻厂地块不到3公里范围内。

根据百度地图显示,驾车距离不超过10分钟。

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要知道,根据合富辉煌最新公布的数据显示,这可是广州总价千万豪宅面积TOP10的项目,在广州早已颇负盛名。

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其爆发并非一时。

首先,项目正位于荔湾区白鹅潭板块的核心地段,是海上丝绸之路的发源地。

而彼时中国唯一的对外通商口岸——十三行,也在这里。广州千年底蕴皆藏于此,由此散播至全世界。

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而如今,白鹅潭板块定位为广州第二中央商务区,吸引唯品会、广药集团、立白中心、阿里云创新中心等巨头落户,更喊出“不输珠江新城”的口号。

毫不夸张地说,这里从古至今都是富庶的风水宝地。

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丨白鹅潭规划图

其次,坐落于白鹅潭的珠光御景壹号,还独享1.5公里的私家江岸线。

这里,也是白鹅潭最宽的江段,视野范围高达10公里以上。

秋水共长天一色,美景不胜收。

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当然,除了天生的资源,珠光御景壹号与白鹅潭共生共荣8年,各色配套亦融为一体。

比如,省一级公立学校沙面小学御景校区就在小区内。珠光霭德教育旗下的Tiny Hands托育园,就在楼下。

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别忘了,这里还有广东南岸至尚美术馆、无兿书院、詹天佑博物馆与铁路文化博物馆等数十项文化艺术配套。

浓厚的艺术生活氛围浑然天成,实属难得。

同时,项目还是老城区老城区少见的70万方大城,耗费过亿资金打造18万方岭南标杆城市绿色生态园林,以超大园林规模和70%的超高绿化率领先全城。

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八年磨一剑,匠心大城难觅,只待你来。

蔡林煌 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:蔡林煌_JY19
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