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狂吸金29亿元!首现摇号夺地,上半年的揭阳土拍“够刺激”

2020-07-03 09:11:24 来源: 网易房产粤东 举报
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不知不觉2020年已过完二分之一,上半年的揭阳土拍也随着落下帷幕。相比去年,今年上半年揭阳的土拍市场显得有点冷清,不过也有惊喜的事情发生,有新的外来房企进驻,也有多个开发商参与地块摇号...

2020年1-6月,揭阳共成功出让14宗地块(含住宅、商业用地),约780亩(共计520022.89㎡),共吸金约29亿元。

2019上半年成功出让的44宗地块约1667亩,吸金50亿元,2020年成交面积同比下降53.2%,成交金额同比下降42%。

01

粤东新城摇号夺地 佳兆业首入驻

今年上半年揭阳土拍亮点来自榕城区与惠来县。榕城区共出让2宗地块、2个规划单元组合地块,其中RC2019019为原汇金华庭小区,建设停工后再度挂牌出让,该地块最终成交楼面价为5720.59元/㎡,也成为上半年揭阳市的最高楼面价地块。

而位于榕江新城滨水活力商业文化街区2个规划单元组合地块,于2月份被中骏集团豪掷6.9亿元夺得,这也是中骏首次进驻揭阳。在6月28日,中骏世界城揭阳城市展厅正式开放。

而惠来县,上半年虽然只出让一宗地块却不同凡响。该地块是粤东新城的首宗商住地,与此前土拍不同的是,在经过43轮激烈竞争后,十家开发商依次出价达到地块封顶价,因而采取现场摇号决定最终竞得者,这也是以往粤东土拍中未出现的形式。

最终该商住地被佳兆业成功夺得,这也是佳兆业首次进驻潮汕地区。

02

商住地一波三折仍停止交易

在住宅、商业地块方面,去年供地最多的普宁市,上半年共成功出让31宗,今年仅有4宗且只有3宗成功出让。PN2020007经过6家开发商25轮激烈竞争后,最终由唐商集团以8.2亿元成功竞得,该集团也是首次进驻揭阳。

不仅如此,PN2020007也是上半年揭阳市成交金额最高的地块。

不得不说的是,未成功出让的PN2020006,在去年流拍后于5月底重新挂牌,然而在竞拍过程中却因系统故障,原本进入竞得者审核阶段也因此被迫停止,至于何时重新竞拍,需等官方消息。

03

流拍地终出让 旧改宅地需回迁

今年上半年,揭西供地数量与去年一致,共5宗且全部成功出让。其中,JX2019014与JX2019015于2019年底流拍,今年重新挂牌后最终成功出让。

产业园区上半年仅有一宗宅地出让,且为霖磐镇区三旧改造一期A区开发项目,该地块需要回迁安置住户13户,回迁安置面积合计1875.54㎡。

总而言之,上半年揭阳土拍呈现出土地供应数量与面积较少、流拍率低的特点,今年也迎来多个外来大房企首入揭阳,为揭阳城市建设贡献一份力量。

下半年已经到来,目前暂时没有新地块挂牌,至于之后会延续冷清还是会有大反转的局面,仍需等待官方消息。

蔡林煌 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:蔡林煌_JY19
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