网易首页 > 网易房产 > 正文

差别化住房信贷政策有效实施 有城市首套房公积金贷款首付降至20%

0
分享至

   近日,2月份贷款市场报价利率(LPR)报价出炉——1年期、5年期以上LPR迎来“双降”:1年期LPR利率报4.05%,前值为4.15%;5年期以上LPR利率报4.75%,前值为4.80%。

在5年期LPR下行后,市场普遍关心房贷利率是否也会下降?对此,央行副行长刘国强日前表示,LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向,央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率,基本保持原有水平。在改革完善LPR形成机制过程中,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

《证券日报》注意到,自新冠肺炎疫情发生以来,多个省市出台了涉及房地产领域的政策,以保证房地产市场平稳健康发展。值得关注的是,2月21日,河南省驻马店市政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,是首个在疫情期间宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市。意见中明确提出,调整住房公积金贷款首付比例,将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变。

“购房者通过公积金购买首套住房,首付比例从30%下调为20%,体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整,是很强的‘稳楼市’政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,首付比例下调能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始,类似政策还会逐渐释放,购房交易情况有望改善,这具有非常好的去库存和稳楼市导向。

2月23日,南宁市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。通知指出,为支持住房公积金缴存职工自住和改善性住房需求,落实差别化调控政策,促进该市住房公积金事业平稳健康发展,对该市住房公积金贷款有关政策做出相关调整,包括职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款;职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的,购房首付款比例应不低于40%,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,最高贷款金额为50万元,月还款额应不低于家庭收入的35%等。

严跃进认为,南宁公积金政策代表了当前二线城市的政策思路。南宁明确指出,政策出台的出发点是为减轻新冠肺炎疫情对南宁市房地产市场造成的影响,预计后续全国各地在公积金贷款方面的政策会进一步放松,包括降低首付比例、扩大公积金贷款受众面、提高公积金贷款额度等。而此类政策客观上也会刺激刚需和改善型购房需求。除了公积金贷款政策以外,商业银行贷款首付比例也有进一步下调的可能。

相关推荐
热点推荐
迎接规格够高吗?两艘万吨大驱同框出航,垂发数量已超女王号编队

迎接规格够高吗?两艘万吨大驱同框出航,垂发数量已超女王号编队

当下国际视点
2021-07-31 18:12:36
重磅!东京奥运现首例兴奋剂,短跑女将被禁赛:100米小组第一

重磅!东京奥运现首例兴奋剂,短跑女将被禁赛:100米小组第一

三喵体育汇
2021-07-31 10:14:46
明星张庭涉嫌传销?TST庭秘密母公司及关联公司被冻结3个亿

明星张庭涉嫌传销?TST庭秘密母公司及关联公司被冻结3个亿

和讯网
2021-07-31 08:07:34
杨幂身体力行撑国货!把百元鸿星尔克鞋穿出高级感,漫画腿太绝了

杨幂身体力行撑国货!把百元鸿星尔克鞋穿出高级感,漫画腿太绝了

时尚丽人风行
2021-07-30 22:10:12
被腾讯收购后,搜狗员工不满降职集体辞职,创始人王小川即将出走 锦鲤财经

被腾讯收购后,搜狗员工不满降职集体辞职,创始人王小川即将出走 锦鲤财经

锦鲤财经Pro
2021-07-31 10:04:43
男单4强出炉2席!国羽世界冠军0:2完败,印尼老将晋级女双决赛

男单4强出炉2席!国羽世界冠军0:2完败,印尼老将晋级女双决赛

你不知道的体坛事儿
2021-07-31 14:55:57
刘德华直播人气破千万,抖音屏蔽老利直播让路刘天王!老利回应撞点刘德华:我不停播!天佑老李晒聚会照片,青蛙真容曝光!

刘德华直播人气破千万,抖音屏蔽老利直播让路刘天王!老利回应撞点刘德华:我不停播!天佑老李晒聚会照片,青蛙真容曝光!

yy快手八卦
2021-07-31 19:03:56
破案了!盖伊没有犯规,徐嘉余游慢了,主力不轮休是战术失误

破案了!盖伊没有犯规,徐嘉余游慢了,主力不轮休是战术失误

原谅足球
2021-07-31 17:43:44
上海男子与人发生冲突后称“我爸是徐汇区检察长”!官方辟谣

上海男子与人发生冲突后称“我爸是徐汇区检察长”!官方辟谣

南方都市报
2021-07-31 12:07:03
女排惨败后仍有唯一出现可能,除非意大利放水,不然输球就回家

女排惨败后仍有唯一出现可能,除非意大利放水,不然输球就回家

梅西永远的神
2021-07-30 22:11:12
张雨绮发文官宣恋情

张雨绮发文官宣恋情

圈里八卦圈外香
2021-07-31 19:25:40
这次中美之争远超贸易战,比美苏冷战还糟糕

这次中美之争远超贸易战,比美苏冷战还糟糕

趣史录
2021-07-31 20:50:54
基辛格直言:美国不能倒下,一旦倒下,将有4个国家大打出手

基辛格直言:美国不能倒下,一旦倒下,将有4个国家大打出手

男女的情感频道
2021-07-31 12:03:09
获奥运金牌最多的女英雄,郭晶晶第六,张怡宁第三,第一名是90后

获奥运金牌最多的女英雄,郭晶晶第六,张怡宁第三,第一名是90后

三少爷的八卦
2021-07-30 17:33:42
巨型森蚺横穿高速公路,路上司机纷纷停车:不礼让可能要被扣分!

巨型森蚺横穿高速公路,路上司机纷纷停车:不礼让可能要被扣分!

鸿侃汽车
2021-07-31 12:45:21
大儿子是假的?保姆是误传?不怕被调查?林生斌哥哥替他回应了!

大儿子是假的?保姆是误传?不怕被调查?林生斌哥哥替他回应了!

今夜无设防
2021-07-31 17:14:02
男子带情人打疫苗巧遇老婆,3人当场混战,网友:剪了下体

男子带情人打疫苗巧遇老婆,3人当场混战,网友:剪了下体

时评爆姐
2021-07-31 07:56:40
教育部明确表示,未来的节假日及寒暑假,不再允许给孩子补这些课

教育部明确表示,未来的节假日及寒暑假,不再允许给孩子补这些课

雯雯教育说
2021-07-31 09:57:10
张无忌是明教第34任教主,其他教主都是谁?全是名人,名字很耳熟

张无忌是明教第34任教主,其他教主都是谁?全是名人,名字很耳熟

最新影视剧资讯
2021-07-31 09:51:16
谨慎!微信群说了这6个字,获刑9个月

谨慎!微信群说了这6个字,获刑9个月

广西高院
2021-07-31 20:34:30
2021-08-01 02:22:44

头条要闻

郑州卫健委主任、党组书记被免 新党组书记"火速"到任

头条要闻

郑州卫健委主任、党组书记被免 新党组书记"火速"到任

财经要闻

体育要闻

像重生了一样!这才是熟悉的女排

娱乐要闻

北京警方:吴亦凡因涉嫌强奸被刑拘

科技要闻

高途陈向东内部信:账上现金能撑3-5年探索

汽车要闻

全新丰田YARiS推出双座版?只是商用车而已

态度原创

家居
旅游
亲子
数码
公开课

家居要闻

阿玛尼定制海景豪宅价值1个亿 建25米无边泳池

旅游要闻

湖南西部的人间秘境 寻到了也就沉"醉"了

亲子要闻

废掉一个孩子最快的方式,就是给他做这样一张暑假计划表

数码要闻

ChinaJoy 2021首日ShowGirl合集:小姐姐们清凉养眼

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴