网易首页 > 网易房产 > 正文

“二次谈话”显成效 沈阳重磅楼市调控:二套房首付比例上调至50%、禁止首付分期

0
分享至

将二套房购买首付提高至50%,严禁首付分期,对无正当理由价格变动较大项目停止网签……在经历了房价明显上涨之后,沈阳市也出台了严格的房地产调控措施。

9月6日,沈阳市房产局、自然资源局、公积金管理中心等9个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》,其中明确表示“加强土地市场调控、加快推进项目建设、完善商品房销售管理,严格差别化信贷税收政策”,以保证房地产市场的健康稳定发展。

二套房首付比例提至50%

此次沈阳发布的政策中,涉及土地出让、建设监管、价格监管、首付比例等内容。

通知表示,要严格住房用地出让溢价率管控,采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。

对购房者来说,这次沈阳楼市新政重点在于两个方面,即价格管理和房贷首付比例。通知强调,建设管理部门应要求房地产开发企业根据土地出让合同提报项目开发建设计划,包括项目开工时间、竣工时间,分期开发的要明确每期开、竣工时间。实时监测商品住房销售价格运行情况,项目价格变化较大的,及时约谈房地产开发企业负责人,要求企业说明原因。

值得注意的是,监管部门会“对无正当理由导致价格出现较大变化的项目,责令企业限期改正,逾期未改正的,暂停该项目网签系统,改正后予以恢复。”

严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%;首付款须一次性支付,禁止分期支付和首付贷;将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

贝壳研究院高级分析师潘浩告诉《每日经济新闻》记者:“土地溢价率,沈阳保持良好,1~8月仅17.3%,较去年同期减少4.8个百分点,但仍高于全国一二线城市(共45城)平均水平1.1个百分点。”

“此时出台新政,主要针对即将到来的‘金九银十’做好政策准备,未雨绸缪地对市场进行调控管理。尤其是从供应端与需求端两端共同调控,以实现稳房价的目标。一是加快土地使用效率,从政策上杜绝房企捂盘惜售的可能,稳定房价走势。二是加大二套房首付比例,调整税收,加高炒房成本,降低炒房带来的房价增长风险。三是本次调控的方面在此前政策中均有提及,但未明确时间节点等具体内容,本次政策是对之前政策的有效补充。”

坚持房住不炒

一段时间以来,沈阳市房价有所抬升。根据国家统计局数据,6月沈阳市新建商品住宅销售价格指数同比上浮8.7%,在70个全国大中城市中位列第9位;二手住宅销售价格指数上涨10.4%,更是位列全国第三位。7月新建商品住宅销售价格指数同比上浮9%,二手房上涨10.3%,与6月数据基本持平。

这种房价表现颇为扎眼,同时期全国大部分地方的房价皆保持平稳或略有下降。

据了解,在7月中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开的房地产工作座谈会和8月住建部召开的房地产工作会商会中,沈阳均参会在列,而两次会议的主题都是“房住不炒”。

一段时间以来,各地相继出台房地产调控升级政策,房住不炒的政策导向愈加凸显。

7月15日,深圳出台楼市“新八条”,被称为史上最严厉调控政策。

7月23日,南京市住房保障和房产局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,表示将加强热点楼盘销售管理等。

7月25日凌晨,广东省东莞市住房和城乡建设局联合11个部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,通知发布9条新调控政策,重点包括非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的,须提供2年内连续1年以上社保证明等。

9月4日,杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中对住房贷款、限购政策、无房家庭认定等作了进一步规定。

相关推荐
热点推荐

没等来《药神2》,却等来宁浩新作扑街,真是一手好牌打得稀烂

娱书雁帛
2021-06-19 12:41:57

5亿欧+9号球衣!巴萨太重视新援了,阿圭罗都不是九号

体育全天候
2021-06-20 20:10:02

苏宁怎么就出现大劫了?

雷锋网
2021-06-20 20:49:08

明日夏至,不管多忙,这6道菜要常吃,新鲜营养还不贵,顺利过夏

味谷的厨房
2021-06-20 06:05:02

张恒父亲节晒亲子日常,郑爽儿女为爸爸送祝福,一家人仍未回国

方舟先生
2021-06-20 12:24:21

事关全人类!美专家严重警告,千万别和外星人接触,祸害整个地球

思远军事
2021-06-20 18:20:28

终于出手了!拜登态度180度大转,“解除禁令”引国际热议,美国拨通中国电话

环球新军事
2021-06-19 15:46:29

李根再婚,曲绍斌谈刘传兴,郭昊文晒照,宏远翻译眼中的万圣伟

仙姑聊文体
2021-06-20 17:00:05

心疼蔡老板!买来5巨头争冠失败,57岁华裔富豪亏惨,NBA玩不起

梦与体育
2021-06-20 12:43:01

加油站偶遇一台1956年的奔驰,如今价值1800万

语涵娱乐站
2021-06-20 12:24:16

广东,清零!今起离开深圳有要求

活着挺好
2021-06-20 22:19:02

一位在床上被捕的淫魔,一生侵犯116人,从老致幼皆不放过

时尚冠华居
2021-06-18 16:32:07

三场亚预赛后,中国男篮已有3人证明不合格,国家队之旅基本结束

我就是一个说球的
2021-06-20 11:30:02

为什么KTV内喝再多啤酒都不会醉?KTV“公主”一语道破玄机

蜗牛研究僧
2021-06-19 09:49:56

百炼成钢:全师年龄不足18岁,23岁师长战死疆场,1年后番号撤销

凡间事
2021-06-20 20:00:47

“华为天才少年” 重新定义 “自行” 车,四个月便让单车自己跑起来

DeepTech深科技
2021-06-19 19:05:45

国际巨星C罗的前女友伊莲娜,一身简约的打扮尽显青春少女的气息

凤凰时尚街拍
2021-06-20 13:06:45

事关疫苗!1张照片曝出中国大秘密,欧美28国急了:为时已晚

辰龙军事
2021-06-20 10:10:47

英国没拆华为,电信公司在大力推广华为?

浮世绘end
2021-06-20 14:15:51

《叛逆者》大结局:左秋明下线,孟安南求爱朱怡贞,被拒后赴前线

宇哥带你读原著
2021-06-20 09:28:25
2021-06-20 23:41:08

头条要闻

东莞本轮首例确诊感染来源查明 麻涌全镇封控只进不出

头条要闻

东莞本轮首例确诊感染来源查明 麻涌全镇封控只进不出

财经要闻

体育要闻

队史第3冠!清华战胜北大夺CUBA冠军

娱乐要闻

养眼!陈法蓉晒与蔡少芬洪欣合照

科技要闻

院士:如果特斯拉卖18万,你还买理想蔚来吗

汽车要闻

下半年上市 广汽丰田SIENNA定名"赛那"

态度原创

游戏
时尚
旅游
艺术
军事航空

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

1098克拉!世界第三大钻石在非洲南部被挖出

旅游要闻

宁波有个“特别”的地下商场,藏在地铁里

艺术要闻

36字摄影技巧,拍出羞涩好看的荷花照片

军事要闻

空军飞行员成功驱离外军机:没啥犹豫 如果开干我就干