网易首页 > 网易房产 > 正文

热问|成龙亿元豪宅因“无证”被法拍!如何规避房产证办理风险?

0
分享至

近日,一则消息引发广泛关注,成龙位于北京东城区“NAGA上院”的两套豪宅,将于9月28日被“法拍”,评估价1.03亿元,起拍价7191万元。

这两套豪宅被拍卖,并非因为成龙自身遭遇了资金危机,而是由于项目开发商欠债。原因在于,成龙虽然已经买房13年,但他至今没有拿到房产证,这两套房子的产权仍在开发商名下,所以被拍卖了!连成龙都因为“无证”而吃瘪,无房产证所隐藏的风险之大可想而知。那么,购房者该如何规避房产证办理风险呢?

解答:

对于咱们普通购房者来说,成龙大哥的前车之鉴足以警醒,房产证确实太重要了。实际上,房产证就是房子的身份证和户口本,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。也就是说,只有领取了房产证,这套房子才真正是你的。

房产证的办理并不复杂,符合办理条件的话,按规定提交申请和相应材料即可,目前来看绝大多数项目都是由开发商代办。

值得关注的是,在现实生活中也存在个别项目不符合房产证办理条件,业主在收房后办不了房产证的情况。从原因来看,据专业人士介绍,最常见的是由于开发商违规建设,项目的规划验收没有通过;也有极少数项目是因为开发商的开发销售手续不全;还有因为购房者个人原因的,比如购房者不具备购房资格。

上述情况对于购房者来说是非常不利的。如果是因为开发商原因导致无法办理房产证,购房者需收集证据,及时向主管部门投诉以寻求解决办法,或通过法律诉讼以维护自己的权益。

而未雨绸缪,在买房时做好功课,规避办不下房产证的风险无疑更为重要。其一,买房时先查验开发商的五证,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证,同时要确保自己想要购买的楼栋,在预售许可证的范围内。其二,在签订购房合同时,可以在合同中提前约定,如果开发商逾期交房或逾期办理产权证时,购房者可以选择退房并要求开发商承担相应的违约责任。其三,购房者要核实自己的购房资质、资金状况等,不要因为自身原因导致无法办理房产证。

此外,还有购房者问,如果一开始办下来了房产证,但不慎遗失了,也成为了“无证”一族,那又该怎么办呢?这种情况的处理是比较简单的——可以到房产所在地不动产登记中心申请补发。

相关推荐
热点推荐
遭到美国制裁的18所国内高校

遭到美国制裁的18所国内高校

高校资讯论坛
2021-07-27 12:10:09
初中生兴起一种“新型攀比”,并非名牌衣服名牌鞋,父母苦不堪言

初中生兴起一种“新型攀比”,并非名牌衣服名牌鞋,父母苦不堪言

羊驼妈妈
2021-07-29 13:39:36
9月1日起,农村宅基地迎来4项“禁令”,老家有房子的朋友要注意

9月1日起,农村宅基地迎来4项“禁令”,老家有房子的朋友要注意

老尤科技
2021-07-31 23:50:33
赚到二三十亿,也救不了吴亦凡

赚到二三十亿,也救不了吴亦凡

AI财经社
2021-08-01 08:36:21
以色列首块奖牌得主火出圈!19岁萌妹可甜可咸,表现赢得总理肯定

以色列首块奖牌得主火出圈!19岁萌妹可甜可咸,表现赢得总理肯定

乐活体育圈
2021-07-31 21:20:19
张怡宁评福原爱:“力量不行速度不行角度不行,反手能扒拉两下”

张怡宁评福原爱:“力量不行速度不行角度不行,反手能扒拉两下”

李大侃侃
2021-07-31 23:23:18
心酸!奥运夺金的背后,默默当13年替补,曾2次被国家队“退货”

心酸!奥运夺金的背后,默默当13年替补,曾2次被国家队“退货”

体坛热评
2021-07-31 21:49:31
刚送走4位尊贵客人,王毅就向全球宣布重大消息,西媒嗅到不寻常

刚送走4位尊贵客人,王毅就向全球宣布重大消息,西媒嗅到不寻常

前沿时刻
2021-08-01 10:21:51
中国终于亮出最大王牌?兰德公司亲口承认:连美国自己都没有

中国终于亮出最大王牌?兰德公司亲口承认:连美国自己都没有

春秋点将堂
2021-08-01 08:05:02
吴亦凡被刑拘 殃及池鱼何炅 都是圈里人真没听说过什么吗?

吴亦凡被刑拘 殃及池鱼何炅 都是圈里人真没听说过什么吗?

1818娱乐圈
2021-08-01 18:50:22
5连败!国羽一哥止步四强!技不如人,队员露出无奈的笑容!

5连败!国羽一哥止步四强!技不如人,队员露出无奈的笑容!

乐活体育圈
2021-07-31 13:30:02
喜上加喜!郎平妙招助中国女排取东京奥运首胜,另外还有意外之喜

喜上加喜!郎平妙招助中国女排取东京奥运首胜,另外还有意外之喜

我就是一个说球的
2021-08-01 00:07:31
郑州水淹车:200万的迈巴赫,挂牌50万,依然无人问津

郑州水淹车:200万的迈巴赫,挂牌50万,依然无人问津

爱车者联盟
2021-07-31 18:20:05
适度饮酒,可降低心血管疾病患者的心脏病发作和死亡风险

适度饮酒,可降低心血管疾病患者的心脏病发作和死亡风险

生物世界
2021-07-29 12:41:47
全球警报拉响!拜登宣布一条坏消息,多国领导人表态,中国紧急行动

全球警报拉响!拜登宣布一条坏消息,多国领导人表态,中国紧急行动

海峡快讯
2021-08-01 15:54:37
警报拉响!国内又一地现1例阳性,为北京确诊密接,曾与24人就餐

警报拉响!国内又一地现1例阳性,为北京确诊密接,曾与24人就餐

辣椒新闻
2021-07-31 12:02:41
出租的哥发现车里三十万现金,苦等半日,失主赶来却要人不要钱

出租的哥发现车里三十万现金,苦等半日,失主赶来却要人不要钱

五月读书汇
2021-08-01 12:35:15
奉命换防,从徐州到临沂,车队浩浩荡荡好不壮观,一路欢笑一路歌

奉命换防,从徐州到临沂,车队浩浩荡荡好不壮观,一路欢笑一路歌

陈娟娱乐站
2021-08-01 11:54:53
CCTV5+现场直播!中国女排VS阿根廷,郎平疑宣布辞职生涯最后一战

CCTV5+现场直播!中国女排VS阿根廷,郎平疑宣布辞职生涯最后一战

大咖唠体育
2021-08-01 10:32:40
当年,朋友曾经问我:你知道为什么田馥甄从不回应林俊杰的深情

当年,朋友曾经问我:你知道为什么田馥甄从不回应林俊杰的深情

陪你去看流星雨
2021-06-17 02:12:15
2021-08-01 21:52:49

头条要闻

苏炳添创造历史 人民日报:致敬中国速度

头条要闻

苏炳添创造历史 人民日报:致敬中国速度

财经要闻

体育要闻

奥运第6!1天2次破10秒!苏炳添就是神

娱乐要闻

网曝吴亦凡案或牵扯毒品

科技要闻

苹果隐私新政落地三个月 互联网广告收入不减反增?

汽车要闻

最大续航528km 起亚EV6电动车发布动力信息

态度原创

本地
房产
时尚
手机
公开课

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

房产要闻

[北京]十亿身家的人住的小区,是什么样的?

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

手机要闻

华为5G芯片麒麟9000只能当4G用 为什么?原因大曝光!

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴