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这个城市近4成买家全款买房

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一线城市平均购房年龄:36岁+!

在全国一线城市和新一线城市买房的置业者,大约多大年龄?

据贝壳研究院近期发布的《2021年新一线城市居住报告》,在全35个城市(4个一线城市、15个新一线城市及16个二线城市)中,4个一线城市无论是新房,还是二手房,其置业人群年龄普遍偏高。

二手房方面,一线城市购房平均年龄约为36.6岁,高出新一线城市1.6岁,高出二线城市0.6岁;新房方面,一线城市购房平均年龄约为37.2岁,高出新一线城市3.2岁,高出二线城市2.7岁。

具体来说,在35个样本城市中,天津、北京、哈尔滨、上海及福州等城市二手房购房年龄较高。

于天津而言,买二手房产的多为置换人群,天津本地人群相对保守,不愿意背负过高房贷压力,因此选择全款比例较高,导致购房年龄后移。在19个一线及新一线样本城市中,天津在21年度选择全款购房的百分比达到38.02%,居于首位。

新房购房年龄相对较高的城市为珠海、北京、深圳、宁波及上海等。对于北京、深圳及上海而言,新房购房成本相对较高且多为置换人群购置,因此置业人群年龄延迟比较明显。

根据最新的“移民城市指数”,35个样本城市中,珠海的指数约为98.5,仅次于深圳。这意味着,珠海的房子多是被外地人买走了。选择珠海置业的外地人群,购房目的多以投资旅游为主,经济实力相对较强,体现在购房年龄上,年龄相对滞后。

值得关注的是,女性置业的百分比也在逐年提升。

一线城市的女性置业人群百分比增速相对明显。2021年,该占比达到48.79%。相较于2019年,新一线及二线城市同样出现不同程度的增幅。全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%,逐年提升。

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