网易首页 > 网易房产 > 正文

北京第三批集中供地上新12宗宅地 试点全现房销售、“期地”出让

0
分享至

为“三稳”试点新方法。

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

11月19日晚间,北京市规划和自然资源委员会对今年第三批集中供地进行挂牌,共推出12宗住宅用地,总建筑规模约113万平方米,总起始价约为335.44亿元,单宗地块溢价率上限均不超过15%,挂牌竞价截止时间为12月24日下午三点。

12宗地共涉及朝阳、丰台、房山、门头沟、密云、延庆6个区,其中朝阳以6宗地块再次成为今年集中供地的“供地大户”。

值得注意的是,为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市,第三批集中供地扩大了现房销售的试点范围,共有5宗地块设置了竞现房销售面积的规则,并且在劲松地块首次试点全部现房销售。

资料显示,劲松街道0408-646地块为F2公建混合住宅用地,建设用地面积为1.25万平方米,建筑控制规模约4万平方米。

不只是要求商品房全部现房销售,该地块还叠加了“竞最高10%政府产权比例+高标准住宅建设承诺+摇号”等规则,而且和之前竞高标准住宅建设方案不同,劲松地块要求参加摇号的开发商都要提交《高标准住宅建设承诺书》。

但是作为全现房销售试点地块,劲松地块设置了相对较低的起始楼面价,仅为28423元/平方米。而该地块紧邻的珠江帝景小区二手房均价约为10万元/平方米,风度柏林和东方雅苑两个小区的二手房均价也在8万元/平方米左右。

据北京日报报道,北京土地出让部门相关负责人介绍,现房销售一方面未来购房人可切身考察项目情况,通过看得见、摸得着的真实房源提升安全感,减少购房纠纷;另一方面也在一定程度上减轻了购房者资金压力,避免了因项目烂尾带来的资金风险。

与此同时,现房销售对于房企来说则是全新的逻辑,回款周期较长,将淘汰掉“快进快出”的开发商。

据悉,合生创展对劲松地块的获取意愿相对强烈,周边的珠江帝景住宅项目和合生汇商业项目均为合生创展所开发。

除了试点全现房销售,北京也在第三批集中供地中试点了“期地”出让方式,即地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地,该宗地位于朝阳区东坝乡,为轨道交通综合开发利用项目。

据土地出让部门相关负责人介绍,在车辆段上盖工程先行建设的情况下,对开发部分用地试点进行“期地”出让,可以提前锁定未来该区域房价、地价水平,有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

据悉,如果第三批集中供地供应的12宗地顺利成交,北京商品住宅用地年度成交总量预计可完成年度供应计划的117%。

与此同时,北京市规自委网站同步发布了暂停26宗地块挂牌交易的公告,这26宗地块是第二批集中供地中因无人报名而延期出让的地块,其中3宗项目在优化出让条件后纳入第三批次供应,其余23宗将继续优化完善,后期择机推出。

相关推荐
热点推荐
妻子在外打工与别人组成临时夫妻,丈夫:回家!我就当啥事没发生

妻子在外打工与别人组成临时夫妻,丈夫:回家!我就当啥事没发生

甜蜜的美好
2022-01-20 07:17:33
国际奥委会副主席于再清:中国至少有10个城市有实力承办奥运会

国际奥委会副主席于再清:中国至少有10个城市有实力承办奥运会

体育大生意
2022-01-20 12:35:25
因为一双鞋,罗永浩得罪了潮鞋圈!网友:罗永浩不再“体面”

因为一双鞋,罗永浩得罪了潮鞋圈!网友:罗永浩不再“体面”

科技真探社
2022-01-21 11:29:40
五台山“尼姑”越来越多,几乎个个美若天仙,游客:最好保持距离

五台山“尼姑”越来越多,几乎个个美若天仙,游客:最好保持距离

绝美民宿地图
2022-01-21 06:12:28
2022年运势上上签的3个生肖,送走霉运、喜迎财神,财利兼得!

2022年运势上上签的3个生肖,送走霉运、喜迎财神,财利兼得!

风水杂谈
2022-01-21 16:07:38
不光是步枪,连地雷也在证明俄罗斯干涉,试图分裂主权国家乌克兰

不光是步枪,连地雷也在证明俄罗斯干涉,试图分裂主权国家乌克兰

杠精小王
2022-01-20 09:29:37
为什么特斯拉一直“0广告”?官方霸气回应:车主不应为广告买单

为什么特斯拉一直“0广告”?官方霸气回应:车主不应为广告买单

和讯网汽车频道
2022-01-21 09:55:49
2022年好运挡不住,3生肖上有吉星照,下有横财来,收获美好

2022年好运挡不住,3生肖上有吉星照,下有横财来,收获美好

易经八卦风水学
2022-01-21 16:04:08
杨幂的大学宿舍共4人,3人红到发紫,唯独最美的她怎么捧都捧不红

杨幂的大学宿舍共4人,3人红到发紫,唯独最美的她怎么捧都捧不红

娱乐不停八卦不止
2022-01-19 02:03:39
江西发生的一起杀人案,凶手用自制的枪械,在高速路上连杀四人

江西发生的一起杀人案,凶手用自制的枪械,在高速路上连杀四人

普法小课堂
2022-01-21 08:07:05
别在电线下面钓鱼!又一钓友逝世,电到碳化只需一秒钟

别在电线下面钓鱼!又一钓友逝世,电到碳化只需一秒钟

爱钓鱼蓑笠哥
2022-01-19 08:34:07
技不如人?美日正面拍下汤加火山喷发,中国卫星却只拍到侧面

技不如人?美日正面拍下汤加火山喷发,中国卫星却只拍到侧面

铁血观世界
2022-01-19 13:23:58
男人纵欲过度,一般会有10种明显特征,身体好不好一眼便知!

男人纵欲过度,一般会有10种明显特征,身体好不好一眼便知!

健康公开课
2022-01-20 04:36:32
毛主席的新画像挂上天安门后,毛主席问胡乔木:为何只有一只耳朵

毛主席的新画像挂上天安门后,毛主席问胡乔木:为何只有一只耳朵

史小亦
2022-01-19 20:27:14
今晚1930,一起来看闪闪发光的袁心玥

今晚1930,一起来看闪闪发光的袁心玥

长发及腰
2022-01-21 16:49:55
仔细地看了好几遍,怎么看都觉得夫妻和父母的房间应该换一下!

仔细地看了好几遍,怎么看都觉得夫妻和父母的房间应该换一下!

蓝银鹿
2022-01-20 21:42:10
畜生!男子暴打抱女儿的妻子,婆熟视不制止,女子喊宝贝不害怕

畜生!男子暴打抱女儿的妻子,婆熟视不制止,女子喊宝贝不害怕

小杨同志
2022-01-21 15:48:38
2021年离婚的5对明星,每对都可惜,婚史最长高达12年,最短2年

2021年离婚的5对明星,每对都可惜,婚史最长高达12年,最短2年

舞指飞扬
2022-01-21 09:42:11
浙江省撤销4人高级职称申报资格,后果很严重

浙江省撤销4人高级职称申报资格,后果很严重

爱情面面观
2022-01-21 13:38:17
“爸爸压在妈妈身上,妈妈疼得大叫”,孩子好奇发问,奶奶语塞

“爸爸压在妈妈身上,妈妈疼得大叫”,孩子好奇发问,奶奶语塞

辣妈的亲子时光
2022-01-21 02:24:52
2022-01-21 20:02:44

头条要闻

警方通报其子已死 赴京打工确诊男子:未见DNA鉴定报告

头条要闻

警方通报其子已死 赴京打工确诊男子:未见DNA鉴定报告

财经要闻

体育要闻

湖人被操控,幕后黑手竟是老板闺蜜?

娱乐要闻

央视春晚首次联排 刘涛王源宋茜现身

科技要闻

吉利拟收购魅族手机?双方回应

汽车要闻

售价35万起? 第十五代皇冠有望来到国内市场

态度原创

房产
艺术
游戏
公开课
军事航空

房产要闻

上海房贷利率今日下调,部分银行1个月即可放贷!

艺术要闻

来一场时空穿越,让更多人爱上文物考古

育碧《工人物语》开发幕后短片 游戏世界观介绍

公开课

走失老人获救后,家属埋怨:不是说好不找了吗

军事要闻

钢铁巨兽!美巡航导弹核潜艇出现在城市边缘

进入关怀模式