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11月北京新房市场成交量回落

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刚刚过去的11月,北京新建商品房市场整体成交量走低,但中高端项目表现强劲,均价10万+的楼盘成交量环比增加约74%。

据北京中原统计数据显示,11月,北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)实现总成交额410.88亿元,环比增长约12%,接近今年9月的水平;对应的成交量为5843套,环比下跌约17.5%,同比下降约14%。

其中,居住类产品(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)成交额约360.37亿元,环比增长约4.4%,同比增长约2%;对应的成交量为4900套,环比大幅减少1389套,同比减少1165套;成交均价57313元/平方米,环比上涨约10009元/平方米,创下近1年来月度新高。

从供应方面来看,11月,北京新建商品房市场共有64个项目取得销售许可证,其中有17个期房住宅项目,新增住宅品类房源6912套,环比增加2305套,主要分布在丰台、通州等区域,包括国誉未来悦、建发望京养云、熙悦雲上、圆明天颂、金地北京壹街区、国祥雲著、西山金茂府、越秀天恒怀山府、中绿东岳府、熙悦晴翠10个纯新盘。

从单盘表现来看,11月,北京新房成交市场中,有3个住宅项目成交额均突破10亿元大关,分别为学府壹号院、东叁金茂府、禧瑞学府。其中位于海淀区的学府壹号院以33.52亿元的成交额、190套成交量成为11月北京新房市场成交排行榜榜首。

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